1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.6%
北区
93.5万円/㎡
前年比+13.7%
ハウス山の手八幡坂
東京都北区田端三丁目
山手線 / 田端駅 徒歩8分
1996年築 / 7階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
14.4
割高
推定相場価格より24.8%割高
相場
6,400万円
109.7万円/㎡
5,060
5,953
6,847
7,740
AI査定結果
推定相場価格
6,400万円
109.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,953万円〜6,847万円
102.0万円/㎡〜117.3万円/㎡
推定賃料
16.7万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月25日
ハウス山の手八幡坂
7,990万円（136.9万円/㎡）/ 3階 / 58.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は108.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 7,990万円 | 136.9万円 | 3階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 4,680万円 | 100.8万円 | 2階 | 46.42㎡ | 1LDK | - |
| 2025/01/15 | 4,680万円 | 100.8万円 | 3階 | 46.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/10/27 | 4,880万円 | 105.1万円 | 3階 | 46.42㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/08/26 | 6,480万円 | 111.1万円 | 3階 | 58.35㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 6,480万円 | 94.8万円 | 4階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は110.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ハウス山の手八幡坂 北区田端三丁目 | 田端駅8分 | 7,990万円 | 136.9万円 | 58.35㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/31 | 西が丘パーク・ホームズ 北区赤羽西六丁目 | 本蓮沼駅7分 | 6,990万円 | 103.6万円 | 67.48㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 79戸 | SRC |
| 2025/05/10 | セレナハイム赤羽 北区赤羽二丁目 | 赤羽駅6分 | 7,280万円 | 108.7万円 | 66.96㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 西 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/11 | ライオンズプラザ赤羽西 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅5分 | 5,198万円 | 102.8万円 | 50.57㎡ | 1LDK+S | 3階 / 13階建 | 北西 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/16 | ライオンズプラザ赤羽 北区赤羽一丁目 | 赤羽駅4分 | 6,790万円 | 112.8万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/06/14 | オーベル赤羽プリズム 北区赤羽二丁目 | 赤羽駅2分 | 8,880万円 | 131.9万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/01 | ベルヴィータ赤羽 北区赤羽西一丁目 | 赤羽駅4分 | 7,480万円 | 110.6万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 24戸 | RC |
| 2024/01/05 | カテリーナ赤羽 北区赤羽南一丁目 | 赤羽駅3分 | 6,280万円 | 114.0万円 | 55.09㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/17 | セントラルコート赤羽 北区赤羽南一丁目 | 赤羽駅3分 | 5,980万円 | 106.6万円 | 56.12㎡ | 1SLDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2024/12/30 | モア・クレスト赤羽公園 北区赤羽南一丁目 | 赤羽駅6分 | 6,690万円 | 104.7万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.6%上昇、北区では13.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（136.9万円）は北区の平均と比較して46.4%割高です。
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